Приобретение недвижимости – одно из наиболее ярких и замечательных событий в жизни человека. Однако чтобы его не смогли омрачить непредвиденные обстоятельства, нужно учесть, что в Канаде (Canada) при покупке дома помимо общей суммы за приобретаемый объект вам придется приготовить еще некоторую сумму на налоги и пошлины.

Налог на недвижимость устанавливают местные муниципалитеты, в каждом районе страны он немного варьируется.

Для начала вам придется оплатить разовую государственную пошлину (Land Transfer Tax), которая рассчитывается исходя от стоимости объекта и составляет 1% от первых 180 тысяч долларов. С оставшейся стоимости объекта будет взиматься 2%. Далее необходимо будет погасить федеральный налог на услуги и товары (GST) в размере 7% . Если вы захотите перепродать свой дом, то придется оплатить налог на прирост капитала.

Услуги адвоката, являющиеся необходимым условием заключения сделки, тоже будут оплачиваться из вашего кармана. Дополнительной статьей ваших расходов станет оплата страхования ипотечной задолженности (Mortgage Insurance) и страхования собственности (Property Insurance). Нужно помнить и о том, что на подключение телефона, телевизионного кабеля и электроэнергии также понадобится определенная сумма.

Как видите, существует масса дополнительных расходов помимо основной оплаты за приобретение дома. Поэтому нужно тщательно к ним подготовиться, чтобы они не стали непредвиденными в вашем бюджете и не принесли разочарования вашему семейству.