«Неконтролируемое повышение цен на жилье в основных канадских городах может привести к краху всего рынка недвижимости» — высказывает свое мнение правительство страны.

С 2002 года наблюдается острое повышение цен на жилье. Особенно могут пострадать шесть основных секторов рынка, находящихся в Ванкувере (Vancouner), Эдмонтоне (Edmonton), Калгари (Calgary), ТоронтоОттаве (Toronto), (Ottava) и Монреале (Montreal).

Главное беспокойство состоит в том, что цены повышаются не только на элитное жилье в удобных районах, но и на недвижимость, находящуюся за пределами «исторического уровня удобств». К примеру, средняя скорректированная инфляция в районах со стабильным ее показателем раньше составляла сумму между $150000 и $220000. На сегодняшний день показатель повысился и теперь превышает $300000.

Резкое повышение цен в Канаде всегда считалось редким феноменом и с 1980 года случалось всего трижды: в 1981году и 1994году в Ванкувере, и в 1989 году в Торонто.

Для предотвращения краха рынка недвижимости этих крупных городов предлагается внести коррекцию в управление самим рынком. В частности рассматривается возможность вернуться к правилам внесения закладной, которые практиковались в 2006 году. В тот период при покупке жилья от граждан требовался задаток в 10% от стоимости недвижимости и последующая 25-летняя выплата закладной. Некоторые считают, что для предотвращения кризиса на рынке жилья, можно внести изменения, которые будут предусматривать 5%-ный первый взнос и последующую выплату в течение 35 лет.